Всем привет! В этой статье я расскажу про то, что такое "Переоценённый актив", начинаем)
Вступление
Активы Переоценка представляет собой корректировку балансовой стоимости основных средств путем корректировки ее в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от справедливой рыночной стоимости основных средств, т. е. переоценка может отражать как увеличение, так и уменьшение стоимости основных средств. актив, а цель, для которой производится переоценка актива, включает продажу актива другому бизнес-подразделению, слияние или поглощение компании и т. д.
Под переоценкой активов понимается изменение рыночной стоимости активов, увеличение или уменьшение. Как правило, оценка актива проводится всякий раз, когда существует разница между текущей рыночной стоимостью актива и его стоимостью на балансе компании.
В этом методе индекс действительно применяется к стоимости активов, чтобы знать текущую стоимость. Список индексов, выдаваемый статистическим управлением.
2 – Метод текущей рыночной цены
Согласно преобладающей рыночной цене активов.
3 – Метод оценки
В этом методе технический оценщик оценивает активы для определения рыночной стоимости. Полная оценка требуется, когда компания оформляет страховой полис основных средств. Этот метод должен гарантировать, что основные средства не будут завышены/занижены.
При определении справедливой рыночной стоимости актива необходимо учитывать несколько моментов, а именно:
Вступление
Активы Переоценка представляет собой корректировку балансовой стоимости основных средств путем корректировки ее в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от справедливой рыночной стоимости основных средств, т. е. переоценка может отражать как увеличение, так и уменьшение стоимости основных средств. актив, а цель, для которой производится переоценка актива, включает продажу актива другому бизнес-подразделению, слияние или поглощение компании и т. д.
Под переоценкой активов понимается изменение рыночной стоимости активов, увеличение или уменьшение. Как правило, оценка актива проводится всякий раз, когда существует разница между текущей рыночной стоимостью актива и его стоимостью на балансе компании.
- В соответствии с ОПБУ США все основные средства должны признаваться на основе подхода по исторической стоимости. Кроме того, основные средства должны быть переоценены на основе себестоимости или справедливой рыночной стоимости, в зависимости от того, что ниже.
- Согласно МСФО основные средства должны учитываться по себестоимости. После этого компании могут использовать либо модель затрат, либо модель переоценки.
- В стоимостной модели балансовая стоимость активов не корректируется и амортизируется в течение срока полезного использования.
- Мы переоцениваем основные средства и нематериальные активы. В модели переоценки стоимость актива может быть скорректирована в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от справедливой стоимости. В этом случае переоценка актива создает резерв под названием «Резерв переоценки». При увеличении стоимости актива зачисляется в резерв переоценки, а при уменьшении списывается. Мы переоцениваем основные средства и нематериальные активы.
В этом методе индекс действительно применяется к стоимости активов, чтобы знать текущую стоимость. Список индексов, выдаваемый статистическим управлением.
2 – Метод текущей рыночной цены
Согласно преобладающей рыночной цене активов.
- Переоценка земли и здания – чтобы получить справедливую рыночную стоимость здания, мы можем воспользоваться помощью дилеров по недвижимости/продавцов недвижимости, доступных на рынке.
- Машины и оборудование — Чтобы получить справедливую рыночную стоимость машин и оборудования, мы можем воспользоваться помощью поставщика.
3 – Метод оценки
В этом методе технический оценщик оценивает активы для определения рыночной стоимости. Полная оценка требуется, когда компания оформляет страховой полис основных средств. Этот метод должен гарантировать, что основные средства не будут завышены/занижены.
При определении справедливой рыночной стоимости актива необходимо учитывать несколько моментов, а именно:
- Дата приобретения основных средств для расчета возраста основных средств.
- Использование активов, таких как 8 часов, 16 часов и 24 часа (обычно 1 смена = 8 часов).
- Тип активов такие как земля и строительство, завод и оборудование.
- Ремонтно-эксплуатационная политика предприятия по основным средствам;
- Наличие Запчастей в будущем;